Ein Office im Flow der Hansestadt.

Flexible Büroflächen
mit Wasserblick.

Ein moderner Office-Neubau mit integrierter Wohnnutzung direkt am Mittelkanal im dynamischen Hamburger Stadtteil Hammerbrook: Das ist Fleetyard. Bestens angebunden an die Innenstadt und den Hauptbahnhof, mit begrünten Innenhöfen und direkt am Wasser gelegen – mit hanseatischem Charakter und konsequenter Ausrichtung auf die Bedürfnisse des New Work.

8.526 m²

Bürofläche

46

Tg-Stellplätze

130 m

S-Bahn-Haltestelle Hammerbrook

ab 19,50 €/m²

Monatlicher Mietpreis

Q3/2025

Fertigstellung

Gold

LEED-Zertifizierung

Gebaut aus Historie und Zukunft.

Architektur,
die inspiriert.

Fleetyard ist ein hochwertiger Neubau mit einzigartiger Ausstrahlung – hier wird das Office zu einem Arbeitsplatz, auf den man sich jeden Tag aufs Neue freut. Fleetyard ist eben kein 08/15-Büro, sondern ein Gebäude mit Ecken, Kanten und Bögen: Dieser spannende Kontrast aus Backstein und den runden Formen der Arkaden und Balkone macht Fleetyard zu einem echten Highlight in Hammerbrook.

Highlights

Harmonisch sowie zeitlose Architektur
Bogenförmige Arkadenausbildung und Innenhöfe im EG
ca. 1.600 m² pro Ebene im Regelgeschoss

Backsteinfassade im Kontorhausstil mit großzügigen Fensterflächen
helle, freundliche Büros
repräsentative Entrées durch Arkadenstruktur

öffentliche Bereiche und Aufenthaltsflächen direkt am Wasser
modernste Haustechnik
Zertifizierung: LEED Gold

Das Fleetyard schlägt einen reizvollen Bogen zwischen hanseatischem Kontorhausstil und moderner Architektur.

Die bogenförmige Arkadenausbildung sorgen für eine besondere Atmosphäre in den Innenhöfen.

Viel Licht, viel Grün, viel Hammerbrook: Das Fleetyard ist viel mehr als nur ein Office.

Backstein, Arkaden und Wasserlage: Das Fleetyard ist schon jetzt ein Hamburger Original.

Flexibel und
individuell arbeiten.

Highlights

Individuelle Konfiguration der Büroflächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Anforderungen

Kleinteilige und großflächige Raumstrukturen umsetzbar
Haus-in-Haus-Lösung darstellbar, da zwei Aufzugskerne vorhanden

Flächeneffiziente Gebäudetiefen und Fensterachsmaß
Großzügige lichte Raumhöhen

Beispielplanung Regelgeschoss

ca. 1.600 m²
78 Arbeitsplätze
Einzelbüro 10 Arbeitsplätze
Doppelbüro 68 Arbeitsplätze
2 Besprechungsräume
Flexibel gestaltbare Mietflächen
teilbar in 4 Mietflächen

New Work auf
hanseatisch.

moderne
Arbeitswelten
mit Flair

Kommunikativer Austausch mit dem Team? Beflügelnde Interieurs für hohe Ansprüche? Kleine Auszeiten mit Blick aufs Wasser? Im Fleetyard ist all das schon eingebaut – in einem Office-Gebäude, das konsequent für modernes Arbeiten konzipiert wurde.

Highlights

Hochwertiger, moderner Ausbaustandard
Betonkernaktivierung
Erweiterte, punktuelle Kühlmaßnahmen möglich (Geschäftsleitung, Konferenzbereiche)

Hohlraumböden
Glastrennwände
Stehleuchten
Außenliegender Sonnenschutz

EDV (z.B. Kat. 7) individuell verhandelbar
Dusch- und Umkleideräume sowie Veranstaltungsfläche im EG möglich
Pkw- und Fahrradstellplätze (E-Mobilität) in hauseigener Tiefgarage

Citynah und
gut vernetzt.

Das Office der
kurzen Wege

Fleetyard liegt mittendrin im
Hamburger Stadtteil Hammerbrook, in dem faszinierende Industriehistorie und der Geist des New Work zuhause sind. Der Alster-Bille-Elbe-Grünzug verläuft hier zwischen facettenreichem Gewerbe und urbaner Natur – mit viel Grün, viel Wasser und noch mehr kreativer Energie.

Die S-Bahn vor der Tür, das Wasser vor dem Fenster, Restaurants, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke: Im Fleetyard arbeitet man im Herzen Hammerbrooks und ist perfekt angebunden an die Hansestadt Hamburg.