Ein Office im Flow der Hansestadt.

Flexible Büroflächen
mit Wasserblick.

Ein moderner Office-Neubau mit integrierter Wohnnutzung direkt am Mittelkanal im dynamischen Hamburger Stadtteil Hammerbrook: Das ist Fleetyard. Bestens angebunden an die Innenstadt und den Hauptbahnhof, mit begrünten Innenhöfen und direkt am Wasser gelegen – mit hanseatischem Charakter und konsequenter Ausrichtung auf die Bedürfnisse des New Work.

8.526 m2

Bürofläche

46

Tg-Stellplätze

130 m

S-Bahn-Haltestelle Hammerbrook

ab 19 €/m2

Monatlicher Mietpreis

Q3/2025

Fertigstellung

Gold

LEED-Zertifizierung

Gebaut aus Historie und Zukunft.

Architektur,
die inspiriert.

Fleetyard ist ein hochwertiger Neubau mit einzigartiger Ausstrahlung – hier wird das Office zu einem Arbeitsplatz, auf den man sich jeden Tag aufs Neue freut. Fleetyard ist eben kein 08/15-Büro, sondern ein Gebäude mit Ecken, Kanten und Bögen: Dieser spannende Kontrast aus Backstein und den runden Formen der Arkaden und Balkone macht Fleetyard zu einem echten Highlight in Hammerbrook.

Highlights

  • Harmonisch sowie zeitlose Architektur
  • Bogenförmige Arkadenausbildung und Innenhöfe im EG
  • ca. 1.600 m2 pro Ebene im Regelgeschoss
  • Backsteinfassade im Kontorhausstil mit großzügigen Fensterflächen
  • helle, freundliche Büros
  • repräsentative Entrées durch Arkadenstruktur
  • öffentliche Bereiche und Aufenthaltsflächen direkt am Wasser
  • modernste Haustechnik
  • Zertifizierung: LEED Gold

Flexibel und
individuell arbeiten.

Highlights

  • Individuelle Konfiguration der Büroflächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Anforderungen

  • Kleinteilige und großflächige Raumstrukturen umsetzbar

  • Haus-in-Haus-Lösung darstellbar, da zwei Aufzugskerne vorhanden

  • Flächeneffiziente Gebäudetiefen und Fensterachsmaß

  • Großzügige lichte Raumhöhen

Beispielplanung Regelgeschoss

  • ca. 1.600 m2
  • 78 Arbeitsplätze
  • Einzelbüro 10 Arbeitsplätze
  • Doppelbüro 68 Arbeitsplätze
  • 2 Besprechungsräume
  • Flexibel gestaltbare Mietflächen
  • teilbar in 4 Mietflächen

New Work auf
hanseatisch.

moderne
Arbeitswelten
mit Flair

Kommunikativer Austausch mit dem Team? Beflügelnde Interieurs für hohe Ansprüche? Kleine Auszeiten mit Blick aufs Wasser? Im Fleetyard ist all das schon eingebaut – in einem Office-Gebäude, das konsequent für modernes Arbeiten konzipiert wurde.

Highlights

  • Hochwertiger, moderner Ausbaustandard
  • Betonkernaktivierung
  • Erweiterte, punktuelle Kühlmaßnahmen möglich (Geschäftsleitung, Konferenzbereiche)
  • Hohlraumböden
  • Glastrennwände
  • Stehleuchten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • EDV (z.B. Kat. 7) individuell verhandelbar
  • Dusch- und Umkleideräume sowie Veranstaltungsfläche im EG möglich
  • Pkw- und Fahrradstellplätze (E-Mobilität) in hauseigener Tiefgarage

Citynah und
gut vernetzt.

Das Office der
kurzen Wege

Fleetyard liegt mittendrin im 
Hamburger Stadtteil Hammerbrook, in dem faszinierende Industriehistorie und der Geist des New Work zuhause sind. Der Alster-Bille-Elbe-Grünzug verläuft hier zwischen facettenreichem Gewerbe und urbaner Natur – mit viel Grün, viel Wasser und noch mehr kreativer Energie.

Die S-Bahn vor der Tür, das Wasser vor dem Fenster, Restaurants, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke: Im Fleetyard arbeitet man im Herzen Hammerbrooks und ist perfekt angebunden an die Hansestadt Hamburg.

Wir beraten
Sie gern

Sprechen Sie uns an, ob telefonisch oder per E-Mail. Gerne beraten wir Sie und senden Ihnen weitere Informationen zu. 

Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

T +49 (0)40 / 350 80 20
E m.reidock(at)grossmann-berger.de

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